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农村“三块地”改革为啥再延期?看看你家有没有这样的地!

时间:2019-06-14 16:01   编辑:本站

农村“三块地”改革为啥再延期?看看你家有没有这样的地!

农村“三块地”改革为啥再延期?看看你家有没有这样的地!

利于农民增收在四川省成都市郫都区唐昌镇战旗村,有一条独具川西风格的旅游商业街,名为第五季香境,这里原是村集体办的复合肥厂、预制厂和村委会老办公楼。 2015年9月份,这块面积为亩的集体经营性建设用地挂牌拍卖,以每亩万元的价格出让给四川迈高旅游公司。

这是全国第一个以集体经营性建设用地入市为依托的田园综合体项目。 在试点的33个地区,类似的举措推动了城乡统一建设用地市场建设。 自然资源部部长陆昊表示,赋予集体建设用地与国有建设用地同等权能,将集体经营性建设用地纳入国有建设用地市场公开交易,充分发挥了市场在土地资源配置中的决定性作用,实现了城乡土地平等入市、公平竞争。

作为硬币的另一面,集体建设用地直接入市可能带来的一个直接结果是,征地范围得以缩小。

由于现行法律规定土地征收是城市建设用地的唯一途径,各项建设需要用地的,都必须依法申请使用国有土地。 这样一来,当发展需要用地、存量土地又有限的时候,征地范围很难仅局限在公益范围,导致征地边界不清、范围不断扩大。 因此,在敞开集体建设用地直接入市这个口子后,征地改革围绕程序规范、补偿合理、保障多元的目标,探索公益性用地目录,建立征地负面清单,缩小征地范围,逐步缩减土地征收规模。 作为试点的成果之一,此次提交审议的《土地管理法》《城市房地产管理法》修正案草案中,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

同时,宅基地改革健全了宅基地权益保障方式,在保障村民户有所居权利的同时,实现了农村土地的节约集约利用。 农房抵押、有偿退出、流转等制度设计,增加了农民财产性收入。 自然资源部公布的数据显示,截至目前,33个试点县(市、区)已按新办法实施征地1275宗、18万亩;集体经营性建设用地已入市地块1万余宗,面积9万余亩,总价款约257亿元,收取调节金亿元,办理集体经营性建设用地抵押贷款228宗、亿元;腾退出零星、闲置的宅基地约14万户、万亩,办理农房抵押贷款万宗、111亿元。